小麦策略中国万天控股拟4650万港元出售优愉全部已发行股份

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　　中国万天控股（01854）发布公告，于2026年1月9日，本公司（作为卖方）与买方李荣燊（一名独立第三方）订立购股协议，本公司有条件同意出售且买方有条件同意购买销售股份，相当于目标公司优愉有限公司全部已发行股份，而目标公司分别透过附属公司 A及附属公司B间接持有物业A及物业B的全部权益，代价为4650万港元。

　　根据购股协议，完成的条件为附属公司A须于完成日期或之前与本公司或本公司指定的本公司一家附属公司订立租回协议，以向本集团租回物业A，期限由完成日期起计为期1年，每月总租金为12万港元。

　　经计及现行市况及近期香港工业界别物业的市价；物业性质及质量（包括其位置、楼龄及状况）；香港整体经济状况；持有物业对本集团长远发展战略并非至关重要；及租回协议项下的租回安排，董事会认为出售事项将不会对本集团的业务营运造成重大不利影响。董事认为，出售事项为本集团提供变现物业及改善本集团现金流的良机，将有效助其利用出售事项所得款项加强财务状况。

　　本集团藉由出售物业将转型至更轻资产模式，从而提升其应对市场机遇的营运灵活性及敏捷度。该转型令本集团能以更有效率的方式配置资源，专注于高增长领域，而不受持有物业及所有相关维护成本的负担。特别是，出售事项产生的现金将使本集团能够巩固其于大湾区餐饮业务的发展，此举符合本公司最新中期报告所概述的战略性举措。

　　此外，租回协议项下的租回安排确保本集团于香港的食材供应运营无缝延续。透过租回物业A，本集团能够维持其于香港的现有业务运营，而毋须就其当地业务活动产生任何搬迁成本。